Pratite nas
Za korisnike
Korisničko ime

Zaporka

Registrirajte se

Newsletter
Upišite e-mail adresu:


Trenutno vrijeme

Postanite suradnik

Kupoprodaja nekretnina - Hrvatska


Kako kupiti - državljani Republike Hrvatske i državljani zemalja Europske Unije

Dana 01.02.2009 godine, Republika Hrvatska je izjednačila proceduru kupnje nekretnina - za građane Republike Hrvatske i građane Europske Unije. Dakle - od toga datuma, građani EU ne moraju prolaziti kroz dotadašnje procedure čekanja na odobrenje za kupnju nekretnine - već kupuju na isti način kao i građani Hrvatske.
 

Kako kupiti - državljani ostalih zemalja

Opis
Da bi stranac mogao kupiti nekretninu u Hrvatskoj potrebno je postojanje sporazuma o reciprocitetu između dvije zemlje – dakle, ukoliko građani Hrvatske mogu kupovati u toj zemlji, onda i građani te zemlje mogu kupovati u Hrvatskoj. Taj sporazum postoji sa zemljama kao Rusija, Australija, SAD, Kanada, Crna Gora, Srbija, Bjelorusija, Ukrajina,  Norveška, ( popis svih sporazuma  OVDJE  ).

Dakle – stranac može kupovati, ali uz prethodno odobrenje Ministarstva pravosuđa. U nekim slučajevima se odobrava kupnja i građanima zemalja sa kojima Hrvatska nema sporazum o reciprocitetu. 

Brži i jednostavniji način – jeste kupnja nekretnine kroz osnivanje tvrtke u Hrvatskoj.

Dakle – strani građanin osniva u Hrvatskoj svoju tvrtku, a zatim ta hrvatska tvrtka kupuje nekretninu. Pored brzine, ovakav način donosi i neke porezne i financijske prednosti. 

Ukoliko ispunjavate sve uvjete, hrvatsko poduzeće možete imati u roku od 24 sata, a cijeli trošak je nešto veći od 100 Eura !!!

Kupoprodajni ugovor se može sklopiti i vani, te treba biti nadovjeren od strane diplomatsko konzularnog predstavništva Hrvatske. Ukoliko ugovor sklapate vani kod javnog bilježnika, tada treba biti preveden i ovjeren od strane ovlaštenog prevoditelja na hrvatski jezik.

Porez od 4% na tržišnu vrijednost nekretnine treba platiti nakon 20-tak dana. 

Strane fizičke i pravne osobe mogu bez ikakvih problema prodavati nekretnine. Ukoliko u vremenu kraćem od tri godine od kupnje, fizička osoba proda nekretninu, plaća porez na dobit od 35%. Ukoliko nekretninu proda 3 godine i više nakon kupnje - ne plaća nikakav porez. Procedura za pravne osobe je drukčija. Detaljne informacije o poreznom sustavu možemo razložiti pri našem sastanku, a ukoliko vam je potreban dobar knjigovođa, također i za to imamo rješenje.

Možete pogledati sljedeće linkove:


Malo komplicirano? Sa nama će Vam proces kupoprodaje biti  zadovoljstvo!
Brza pretraga
Vrsta nekretnine
Država

Cijena
Od Do
Veličina
Od Do m2

DETALJNA PRETRAGA
Top ponuda
Vila A - centar
MAKARSKA RIVIERA
340m2
850,000€
Kuća A - centar
TROGIR
200m2
130,000€
Kamena kuća A - centar
KASTELA
78m2
41,000€
Apartman A - centar
KASTELA
102m2
135,000€
Vila A - centar
ZADAR
220m2
385,000€
Kuća A - centar
KASTELA
300m2
199,000€
Kuća A - centar
TROGIR
116m2
290,000€
Kuća A - centar
KASTELA
117m2
125,000€
Vila A - centar
TROGIR
150m2
350,000€
Apartman A - centar
SIBENIK
43m2
53,000€
Vila A - centar
TROGIR
400m2
680,000€