Pratite nas
Za korisnike
Korisničko ime

Zaporka

Registrirajte se

Newsletter
Upišite e-mail adresu:


Trenutno vrijeme

Postanite suradnik

Kupoprodaja nekretnina - nekretnine Hrvatska

Opis
Bez obzira prodajete li, kupujete ili želite investirati u nekretnine, mi vam možemo pružiti najefikasniju uslugu u Adriatici. Izabravši nas – proces trgovanja nekretninama će za vas biti jedan od najljepših doživljaja u vašem životu.

Ako ste već donijeli odluku o ulaganju u nekretnine, možete već napraviti neke pripremne radnje. Na primjer – trebali biste razmisliti želite li kupiti kao privatna osoba ili biste radije išli na kupnju kroz osnovanu tvrtku (više o ovome u našim vodičima).

U slučaju tvrtke trebali biste pronaći i knjigovođu, te razmisliti na koji ćete način prebaciti novac, odnosno otvoriti račun u nekoj od banaka u Adriatici i slično. Prije nego dođete mi ćemo pripremiti plan posjeta i razgledavanja nekretnina za koje ste zainteresirani. Plan vašeg posjeta možemo dogovarati putem e-maila, faxom, telefonom. Kada dođete – uz sebe ćete imati našeg predstavnika koji će vam biti u svemu na usluzi.

Važne informacije:
  • Samo razgledavanje naplaćujemo 30€ po danu za nekretnine koje nisu udaljene više od 30km od našeg ureda (tu je uračunata naša stručna pratnja, vozač, gorivo).
  • Za pregledavanje nekretnina koje su udaljene više od 30km od našeg ureda, naplaćujemo 100€ po danu.
  • Ako je nekretnina koju želite pogledati na otoku, te nam treba trajekt ili želite unajmiti jahtu – tada ćete platiti i te dodatne troškove (inače, jahtu možemo unajmiti po najpovoljnijim mogućim uvjetima).
  • Nakon uspješne kupnje nekretnine, ove troškove odbijamo od konačne naknade.
  • Vaš dolazak ste dužni najaviti najmanje 10 dana unaprijed.

Proces kupoprodaje u stvarnosti ide otprilike ovako: 

  1. Kada nađete odgovarajuću nekretninu koju želite kupiti, dati ćete 10% na ime kapare. Potpisati ćete predugovor, a odnosna nekretnina će odmah biti povučena sa tržišta. Ako nakon toga odustanete od kupnje – kapara ostaje vlasniku nekretnine. Ukoliko bi se on predomislio – dužan je vama isplatiti dvostruki iznos kapare.
  2. Nakon toga se sklapa ugovor o kupoprodaji. On se ovjerava kod javnog bilježnika. Možete dati i punomoć npr. nama da to uradimo za vas. Nekretnine koje mi prodajemo su sa pravnog gledišta višestruko provjerene, te ne postoji ni najmanja mogućnost da dođe do nekih komplikacija glede vlasništva.
  3. Zatim, dužni ste uplatiti određene takse i naknade opisane u našim “Vodičima”.
  4. I napokon se nekretnina predaje na upis u vlasničke knjige na vaše ime.

Posrednička naknada

Po uspješnoj kupnji – za nekretnine do 500.000€ naknada je u nacelu 2,5%. Za nekretnine čija je vrijednost preko 500.000€ u načelu je naknada 2%. Zbog specifičnosti svake nekretnine, može doći do neznatnih odstupanja od ovih iznosa.
Brza pretraga
Vrsta nekretnine
Država

Cijena
Od Do
Veličina
Od Do m2

DETALJNA PRETRAGA
Top ponuda
Apartman A - jug
KORČULA ISLAND
48m2
75,000€
Vila A - centar
MAKARSKA RIVIERA
340m2
850,000€
Kamena kuća A - centar
KASTELA
78m2
41,000€
Apartman A - centar
KASTELA
102m2
135,000€
Vila A - centar
ZADAR
220m2
385,000€
Kuća A - centar
KASTELA
300m2
199,000€
Kuća A - centar
TROGIR
116m2
290,000€
Kuća A - centar
KASTELA
117m2
125,000€
Vila A - centar
TROGIR
150m2
350,000€
Apartman A - centar
SIBENIK
43m2
53,000€
Vila A - centar
TROGIR
400m2
680,000€